1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市旭区
33.5万円/㎡
前年比+8.2%
ハイツ新森小路
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 関目高殿駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,281万円
34.5万円/㎡
1,459
2,007
2,555
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,281万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,555万円
30.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイツ新森小路
1,980万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 30.0万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,280万円 | 34.5万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,080万円 | 31.5万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,780万円 | 42.1万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,890万円 | 40.5万円 | 2階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,080万円 | 31.5万円 | 5階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,350万円 | 35.5万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,350万円 | 35.5万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/26 | 2,450万円 | 37.0万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/18 | 2,450万円 | 37.0万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,270万円 | 34.3万円 | 7階 | 66.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 2,498万円 | 37.8万円 | 8階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/07 | 2,490万円 | 37.6万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/31 | 2,498万円 | 37.8万円 | 8階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 39.0万円 | 11階 | 66.15㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/05 | 2,490万円 | 37.7万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,290万円 | 34.7万円 | 7階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ハイツ新森小路 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅7分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 137戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市旭区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して10.4%割安です。