ハイツ新森小路

  • 大阪府大阪市旭区新森一丁目

  • / 関目高殿駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 137戸 / SRC造

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価格偏差値

65.9
非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
1,980万円
30.0万円/㎡
相場
2,377万円
36.0万円/㎡
1,628
2,127
2,627
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜2,627万円
32.2万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ハイツ新森小路
1,980万円（30.0万円/㎡）/ 5階 / 66.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は34.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/171,980万円30.0万円5階 66.08㎡ 2LDK南
2025/04/222,280万円34.5万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2025/04/162,080万円31.5万円7階 66.08㎡ 3LDK南
2025/04/162,580万円39.0万円5階 66.08㎡ 3LDK南
2025/03/052,680万円40.6万円5階 66.08㎡ 3LDK南
2025/02/182,780万円42.1万円5階 66.08㎡ 3LDK南
2025/02/092,890万円40.5万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2025/01/152,080万円31.5万円5階 66.08㎡ 2LDK南
2024/12/102,350万円35.5万円11階 66.15㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/032,350万円35.5万円11階 66.15㎡ 2SLDK南
2024/11/292,350万円35.5万円11階 66.15㎡ 2LDK+S西
2024/11/262,450万円37.0万円11階 66.15㎡ 2LDK+S西
2024/11/182,450万円37.0万円11階 66.15㎡ 2SLDK南
2024/11/032,450万円37.0万円11階 66.15㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/10/042,270万円34.3万円7階 66.15㎡ 2LDK西
2024/09/072,490万円37.6万円11階 66.15㎡ 2SLDK西
2024/09/072,498万円37.8万円8階 66.08㎡ 2LDK+S南
2024/08/312,498万円37.8万円8階 66.08㎡ 3LDK南
2024/08/062,580万円39.0万円11階 66.15㎡ 2SLDK西
2024/07/052,290万円34.7万円7階 66.08㎡ 3LDK南
2024/07/052,490万円37.7万円7階 66.08㎡ 3LDK南
2024/05/271,780万円24.9万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2024/05/261,890万円26.5万円2階 71.41㎡ 3LDK南
2024/01/261,980万円29.9万円8階 66.15㎡ 3LDK西
2024/01/062,450万円37.0万円7階 66.15㎡ 2LDK西
2023/08/242,580万円35.6万円1階 72.42㎡ 2LDK西
2023/07/102,290万円34.7万円3階 66.08㎡ 3LDK南
2023/07/032,450万円37.1万円3階 66.08㎡ 3LDK南
2023/05/232,190万円33.1万円5階 66.08㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/05/202,190万円33.1万円5階 66.08㎡ 2LDK南
2023/03/232,490万円37.6万円2階 66.15㎡ 3LDK西
2023/03/042,380万円36.0万円5階 66.08㎡ 2LDK南
2023/02/142,490万円37.6万円2階 66.15㎡ 2LDK西
2023/02/112,380万円36.0万円5階 66.08㎡ 1LDK+S南
2023/02/042,280万円31.9万円9階 71.41㎡ 3LDK南
2023/02/032,380万円36.0万円5階 66.08㎡ 3LDK南
2023/01/282,480万円34.7万円3階 71.41㎡ 3LDK南
2022/09/191,600万円24.2万円2階 66.15㎡ 3LDK西
2022/07/281,980万円27.7万円9階 71.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ハイツ新森小路
大阪市旭区新森一丁目
関目高殿駅7分 1,980万円30.0万円66.08㎡2LDK5階 / 11階建 南1980年137戸SRC
2025/02/08城北パインクレスト
大阪市旭区赤川二丁目
城北公園通駅4分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK9階 / 11階建 東1977年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市旭区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して5.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市旭区
31.7万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名ハイツ新森小路
所在地大阪府大阪市旭区新森一丁目
交通関目高殿駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数137戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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